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买房无小事 新手买房这三大事项要提前知晓

作者:nba篮彩投注 来源:  日期:2018-04-02 22:05:22

随着年龄的不断增长,阅历不断的丰富,现在越来越多的朋友都感受到了买房的重要性。但是买房要花费一笔不小的资金,对于一个普通的家庭来说,买房可能需要花费家庭大半辈子的积蓄,所以很多朋友在买房的时候也会非常的小心的谨慎。今天小编主要为各位新手买房者总结了买房前需要注意的三大事项,希望能够帮助到大家。

1、审查出卖方的资格和履约能力

首先大家在看房的时候,就应该要认真审查买房的相关资质证明和履约能力。举例来说,如果购买二手房的话,就要谨慎对待了,大家必须仔细确认房屋所有权人是不是就是与您商谈的人,房屋是否存在“一房多卖”的现象,房产证上的产权信息是否和双方口头交流的相符等等。

大家如果是购买新房,相对来说就要简单一点,购房者需要一定要查验开发商的“五证二书”,确定其具有房屋买卖的资格,并且查验房屋的所有权人是否为开发商本身,是否已被抵押给银行等

2、细看合同条款,查漏补缺

如果大家已经打算与开发商签订购房合同了,也不要着急,一点要仔细的看清楚购房合同内的条款。如果是购买期房,就算开发商向你提供的是规范合同文本,购房者也一定要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位,并且保证文字表达清楚、准确。

此外,小编也提醒大家,如果双方在签订合同之前还有口头协议或约定,一定要以附加协议的形式附在合同之中。另外,双方记得约定好一旦因其中一方原因导致交易不能正常完成的,应如何承担相应的违约责任。

3、不要贪小便宜、急功近利

购房者在选择房屋时,千万不要因为价格低或者其他诱惑而决定签订购房合同,价格优惠是一方面,最重要的还是房屋质量和户型好坏等切实影响居住体验的因素。

如果在购买二手房时,遇到标有“急售”标签的房屋,一定要格外小心,一般这类房子很有可能是存在一些潜在问题,购房者最好能确定出卖方急于卖房的具体原因,再决定是否要购买。

无论是购买新房还是二手房,在买房的过程中总是会出现各种各样的风险。不过小编也提醒大家,万一不小心掉进了购房的陷阱中,也一定要及时保全自己应有的索赔权利,在合理期限内请求对方作出合理赔偿。

其实买房并没有大家想象的那么多复杂和困难,只要掌握了基本的技巧,将买房的流程以及注意事项都事先了解,就那个做到心中有数,轻松买房。


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